En los últimos años, abrir una terraza se ha convertido en una de las reformas más solicitadas en muchos hogares. Lo que antes se hacía para ganar espacio cerrando balcones o terrazas, hoy en día es una tendencia a la inversa: aprovechar esos espacios exteriores, especialmente después de la pandemia, que nos ha hecho valorar mucho más el tiempo al aire libre.
Si estás considerando abrir tu terraza nuevamente, en RK Red Oriol te ofrecemos una guía detallada con todo lo que necesitas saber: desde los permisos necesarios hasta los costos asociados.
¿Cómo volver a abrir una terraza?
El primer paso para abrir una terraza es eliminar los elementos que la mantienen cerrada, como cerramientos de cristal o muros. Dependiendo de la reforma, este proceso puede variar mucho en precio y complejidad.
Antes de comenzar cualquier trabajo, necesitarás consultar con un profesional que pueda elaborar un proyecto técnico. Esto es esencial para obtener los permisos que requiere la reforma, ya que necesitarás la aprobación de tu comunidad de vecinos y una licencia del ayuntamiento.
Permisos y licencias: todo lo que debes saber
Si vives en un piso de propiedad horizontal, la autorización de la comunidad de vecinos es imprescindible. Además, deberás solicitar una licencia de obra a tu ayuntamiento, ya sea mayor o menor, dependiendo del tipo de reforma. Recuerda que si el cerramiento actual es ilegal, podrías enfrentarte a multas o problemas legales, por lo que es importante cumplir con la normativa.
¿Cuánto cuesta abrir una terraza?
El coste de la reforma dependerá de varios factores, pero uno de los principales gastos será el derribo del cerramiento actual. Este servicio suele tener un precio de unos 90€ por metro cuadrado, lo que incluirá la demolición, el desescombro y la retirada de residuos. Si tu terraza es grande, el coste puede aumentar considerablemente.
Una vez retirado el cerramiento, llega el momento de instalar nuevos elementos como carpinterías, suelos y acabados. Las balconeras pueden costar desde 200€ hasta varios miles de euros, dependiendo de los materiales y el diseño. Los suelos exteriores varían entre 10€ y 150€ por metro cuadrado, dependiendo del tipo de material elegido.
Consideraciones adicionales al abrir una terraza
Recuerda que las reformas deben ajustarse a las normativas de la comunidad, tanto estéticamente como en términos de funcionalidad. Es posible que debas restaurar la barandilla original y asegurar que el suelo tenga una ligera pendiente para evitar problemas con el drenaje del agua.
En cuanto al presupuesto total, abrir una terraza puede costar desde 1.000€ hasta mucho más, dependiendo de la magnitud de la reforma y los materiales que elijas.
Abrir tu terraza es una excelente manera de ampliar el espacio de tu hogar y disfrutar de aire libre. Sin embargo, es importante tener en cuenta tanto los aspectos legales como los costes involucrados. Si sigues los pasos adecuados y cuentas con la asesoría correcta, ¡pronto estarás disfrutando de tu terraza abierta!
