Al vender una vivienda, es común que esta se encuentre amueblada, especialmente si el propietario aún reside en ella. Esto puede resultar ventajoso, ya que una casa bien decorada y cuidada puede captar más interés entre los potenciales compradores.
Cuando la venta se concreta, surge la duda sobre si es obligatorio entregar la vivienda completamente vacía. En RK Red Oriol te contamos si es necesario hacerlo.
La legislación no impone una norma específica al respecto. Lo esencial es cumplir con lo que se haya detallado en el anuncio o acordado en el contrato de compraventa. Por ejemplo, si se indicó que la casa incluye electrodomésticos o aire acondicionado, estos deben permanecer. Si no se respetan estos acuerdos, el comprador podría presentar una reclamación.
Generalmente, hay un consenso sobre qué elementos deberían quedarse. Electrodomésticos integrados como la vitrocerámica, el horno o la campana extractora suelen permanecer en la cocina, mientras que otros, como el frigorífico o la lavadora, suelen ser retirados. No obstante, algunos propietarios optan por dejar la cocina completamente equipada para facilitar la venta.
Además, se espera que se mantengan los elementos esenciales de la vivienda, como sanitarios, grifos, radiadores y sistemas eléctricos, ya que la retirada de estos componentes podría dañar la propiedad y afectar su valor.
Para evitar malentendidos, es recomendable negociar y dejar claro qué se incluye en la venta. Si el comprador desea los muebles o electrodomésticos adicionales, ambas partes pueden acordar un precio extra. También se puede pactar entregar la vivienda completamente vacía, algo útil si el comprador planea realizar reformas.
Si se venden muebles o electrodomésticos, deben estar en buen estado. En caso de mal funcionamiento, el comprador podría reclamar por vicios ocultos. Finalmente, es buena práctica entregar manuales de los electrodomésticos fijos, llaves, mandos, contratos de suministros, certificado energético, recibos de impuestos y contactos útiles para facilitar la transición al nuevo propietario.
