Construir una vivienda desde cero es una gran aventura que implica decisiones clave. Una de las más comunes es si optar por una casa de una o dos plantas. A simple vista, las de una planta pueden parecer más económicas, pero… ¿realmente lo son?
El coste de construir una vivienda está determinado por múltiples factores: el terreno, los materiales, los profesionales involucrados, las licencias, los impuestos y, por supuesto, el diseño. En el caso de una casa de una sola planta, uno de los principales ahorros proviene de la eliminación de elementos como escaleras, forjados intermedios y estructuras verticales complejas, lo que puede facilitar una construcción más simple y ágil.
Por ejemplo, para una vivienda de 100 m² en una sola planta, construida en una parcela de 300 m², el coste total de autopromoción ronda los 41.000 euros en 2025, a lo que hay que sumar unos 120.000 a 130.000 euros de obra, dependiendo de calidades y ubicación. El precio por metro cuadrado construido suele ser algo mayor que en una casa de dos pisos, ya que se necesita una cimentación y una cubierta más extensa. Sin embargo, este aumento se compensa con menores costes en escaleras, estructura y, en muchos casos, mayor eficiencia térmica.
Otro punto a considerar es la accesibilidad. Las casas de una planta son ideales para personas mayores, niños o personas con movilidad reducida, lo que las convierte en una opción más funcional a largo plazo.
En resumen, construir una casa de una sola planta puede ser más barato o no, dependiendo de las características del terreno y el diseño elegido. Pero sin duda, aporta ventajas en simplicidad constructiva, tiempos de obra y comodidad de uso.
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