Escriturar una casa es uno de los pasos más importantes en una compraventa inmobiliaria. Este trámite legal consiste en firmar ante notario un documento que certifica la transmisión de la propiedad, detallando datos clave como la titularidad, ubicación, superficie y posibles cargas del inmueble.
Desde RK Red Oriol te explicamos todo lo que necesitas saber sobre este proceso: cuánto cuesta, qué documentos necesitas y cómo hacerlo paso a paso.
¿Cómo escriturar una casa paso a paso?
- Cita con el notario: Vendedor y comprador deben acudir a la notaría elegida para firmar la escritura de compraventa.
- Pago de impuestos: Antes de inscribir la vivienda, hay que abonar el ITP si es de segunda mano o IVA e IAJD si es de obra nueva.
- Inscripción en el Registro: Una vez firmada la escritura, se registra la propiedad a nombre del nuevo titular.
- Documentación obligatoria: Es necesario presentar DNI, nota simple, IBI, certificado energético, recibos de suministros, contrato de arras (si lo hay) y la escritura original.
¿Cuánto cuesta escriturar una casa?
Los gastos pueden variar, pero suelen representar entre el 8% y 10% del precio de la vivienda. Incluyen:
- Honorarios notariales: Entre el 0,2% y 0,5% del valor del inmueble.
- Registro de la Propiedad: Entre el 0,1% y 0,3%.
- Impuestos:
- ITP (6%-10%) si es de segunda mano.
- IVA (10%) e IAJD (0,5%-1,5%) si es nueva.
- Copias y folios extra: Dependiendo del número de páginas.
- Tasación (si hay hipoteca): Entre 400 y 600 euros.
¿Cuánto se tarda?
El plazo medio es de 1 a 3 meses, dependiendo de la disponibilidad de la notaría, la preparación de la documentación y, en caso de hipoteca, los plazos bancarios.
¿Te gustaría que desde RK Red Oriol te acompañemos en este proceso? ¡Estamos para ayudarte!
